Как расторгнуть договор по соглашению сторон

Расторжение договора по соглашению сторон — это прекращение действующего договора по взаимной воле обеих сторон (ст. 450 ГК РФ). Оформляется оно отдельным двусторонним документом — соглашением о расторжении — в той же форме, что и сам договор (ст. 452 ГК РФ). По общему правилу обязательства прекращаются с момента подписания такого соглашения, если стороны не указали иную дату (ст. 453 ГК РФ).

Главное

• Расторжение по соглашению сторон возможно, если иное не установлено законом или самим договором (ст. 450 ГК РФ). Это самый бесконфликтный способ прекратить договор — без суда и без одностороннего отказа.
• Указывать причину расторжения не нужно: при взаимном согласии она не имеет правового значения.
• Форма соглашения — такая же, как у расторгаемого договора (ст. 452 ГК РФ). Если договор удостоверялся нотариально или регистрировался, то же касается и соглашения о расторжении.
• По общему правилу договор считается расторгнутым с момента подписания соглашения; иную дату прекращения стороны вправе согласовать прямо в тексте (ст. 453 ГК РФ).
• Расторгнуть можно только действующий договор. Если срок договора уже истёк, расторгать нечего.
• Оговорку «претензий не имеем» включайте только когда все расчёты завершены: суды толкуют её как полный отказ от уже возникших требований.

Чем расторжение по соглашению отличается от одностороннего отказа

Соглашение сторон — обоюдная воля

Расторжение по соглашению сторон (ст. 450 ГК РФ) требует согласия обеих сторон. Никакого основания, повода или нарушения не нужно — достаточно того, что обе стороны хотят прекратить договор. Поэтому это самый простой и наименее спорный путь: один подписанный документ закрывает отношения.

Односторонний отказ — по основанию

Если вторая сторона расторгать не хочет, остаётся односторонний отказ от договора. Он возможен только тогда, когда право на такой отказ прямо предусмотрено законом или договором (ст. 450.1 ГК РФ). При одностороннем отказе договор прекращается с момента, когда другая сторона получила уведомление об отказе, — а не с момента, когда вы его отправили. Это принципиально иной механизм: соглашение — это совместный документ, отказ — одностороннее заявление по конкретному основанию.

На практике, если отношения зашли в тупик, сначала стоит предложить именно расторжение по соглашению: оно быстрее, дешевле и не требует доказывать наличие основания для отказа.

Какая нужна форма

Правило «та же форма, что и у договора»

Соглашение о расторжении составляется в той же форме, что и расторгаемый договор (ст. 452 ГК РФ). Большинство договоров оказания услуг, подряда и поставки заключаются в простой письменной форме — значит, и соглашение о расторжении достаточно подписать на бумаге (или подписями, приравненными к собственноручным).

Если же договор:

• удостоверялся нотариально — соглашение о расторжении тоже удостоверяется нотариусом;
• подлежал государственной регистрации (например, договор аренды недвижимости на срок год и более, зарегистрированный в Росреестре) — расторжение по соглашению также регистрируется.

Сколько экземпляров

Соглашение составляют как минимум в двух экземплярах — по одному для каждой стороны. Если расторжение подлежит регистрации, готовят дополнительный экземпляр для регистрирующего органа.

Что обязательно включить в соглашение

Чтобы документ имел юридическую силу именно как соглашение о расторжении, в нём нужно однозначно идентифицировать расторгаемый договор и зафиксировать судьбу обязательств.

Идентификация договора и сторон

Укажите наименование, номер и дату расторгаемого договора, а также реквизиты обеих сторон в тех же ролях, в которых они выступали по договору (Заказчик/Исполнитель, Арендодатель/Арендатор, Поставщик/Покупатель). Без точной идентификации договора соглашение теряет смысл — будет непонятно, что именно расторгнуто.

Дата прекращения обязательств

По умолчанию договор прекращается с момента подписания соглашения (ст. 453 ГК РФ), но стороны вправе указать иную дату. Дату прекращения логично не делать раньше даты подписания: ретроактивное расторжение (задним числом) в принципе допустимо по соглашению сторон, однако его могут оспорить третьи лица (например, кредиторы), если усмотрят недобросовестность. Поэтому, если нет веской причины, дату прекращения проще привязать к подписанию.

Взаиморасчёты и судьба исполненного

По общему правилу стороны не вправе требовать возврата того, что уже было исполнено по договору до его расторжения, — если иное не предусмотрено самим соглашением или законом (ст. 453 ГК РФ). Это ключевой момент: если вы хотите вернуть аванс, депозит или иное имущество, это нужно прямо прописать в соглашении. Опишите явно:

• состояние расчётов — завершены полностью или есть задолженность;
• если есть долг — конкретные суммы, сроки и порядок их оплаты;
• порядок и срок возврата имущества (например, арендованного помещения или переданного оборудования).

Оговорка «претензий не имеем» — с осторожностью

Формулировку «стороны не имеют взаимных претензий» включайте только тогда, когда все обязательства действительно исполнены. Суды нередко расценивают такую оговорку как полный отказ от любых уже возникших прав требования (по смыслу ст. 450.1 ГК РФ об отказе от прав). Если на момент расторжения остаются неоплаченные суммы или начисленные неустойки, перечислите их в соглашении явно — иначе общая фраза об отсутствии претензий может лишить вас права их взыскать.

Пошагово: как расторгнуть договор по соглашению

1. Убедитесь, что договор действует. Если срок истёк, расторгать нечего — расторжение прекратившего действие договора смысла не имеет.
2. Согласуйте со второй стороной сам факт расторжения и дату прекращения обязательств.
3. Определите форму: если договор удостоверялся нотариально или регистрировался — соглашение оформляется так же (ст. 452 ГК РФ).
4. Опишите состояние взаиморасчётов: завершены или есть долг. При наличии долга укажите суммы и сроки явно.
5. Зафиксируйте порядок и срок возврата имущества, аванса или депозита, если возврат предполагается (ст. 453 ГК РФ).
6. Решите вопрос об оговорке «претензий не имеем» — включайте только при полностью завершённых расчётах.
7. Подпишите соглашение в нужном числе экземпляров; при регистрируемом договоре подайте документы на регистрацию расторжения.

Частые вопросы

Нужно ли указывать причину расторжения? Нет. При расторжении по взаимному согласию (ст. 450 ГК РФ) причина правового значения не имеет, и указывать её необязательно.

С какого момента договор считается расторгнутым? По общему правилу — с момента подписания соглашения (ст. 453 ГК РФ). Стороны вправе указать в тексте иную дату прекращения обязательств.

Нужен ли нотариус? Только если нотариальная форма требовалась для самого договора (ст. 452 ГК РФ). Для большинства договоров услуг, подряда и поставки достаточно простой письменной формы.

Можно ли вернуть аванс, уже уплаченный по договору? По умолчанию стороны не вправе требовать возврата исполненного до расторжения (ст. 453 ГК РФ). Чтобы вернуть аванс или депозит, пропишите это условие прямо в соглашении.

Чем расторжение по соглашению отличается от одностороннего отказа? Соглашение требует воли обеих сторон и не нуждается в основании (ст. 450 ГК РФ). Односторонний отказ возможен лишь когда такое право дано законом или договором, и договор прекращается с момента получения уведомления другой стороной (ст. 450.1 ГК РФ).

Что дальше

Когда условия расторжения согласованы, остаётся оформить сам документ. Удобнее всего составить соглашение о расторжении договора в генераторе: он подбирает блоки под тип договора (услуги, аренда, поставка), фиксирует дату прекращения и порядок взаиморасчётов, а также предупреждает, когда оговорку «претензий не имеем» включать опасно. Если расторжение связано с уступкой долга третьему лицу, посмотрите отдельный разбор — договор цессии: как уступить право требования.